Terreno / Urbano (solar) En venta Calle del Ruiseñor 47, Camarma de Esteruelas

• 2.052m²
• Terreno / Urbano (solar)

La parcela cuenta con una superficie de 2.052 m², suelo urbano de uso residencial, tiene unas construcciones de 1987 y sus usos principales son de vivienda, almacén y deportivo (piscina).

Esta dentro de un cinturón residencial muy cotizado por quienes buscan espacio, parcelas con jardín y precios de suelo más competitivos que en la corona metropolitana de Madrid.

La Urbanización El Practicante es una zona residencial de chalets independientes en parcelas grandes (mínimo de 1.000 m2), situada en el municipio de Camarma de Esteruelas, en la zona este de la Comunidad de Madrid, dentro de la comarca natural de la Campiña del Henares.

En la urbanización El Practicante en Camarma de Esteruelas, el coeficiente de edificabilidad máximo permitido es del 0,30 m²/m² (30%). Esto significa que para una parcela de 2.052 m², la superficie máxima que se permite construir es de 615,6 m².

Normativa de construcción en la Urbanización: El número de plantas que se permite es un un máximo de 2 plantas (Baja y Primera) más sótano. El uso es de Residencial Unifamiliar (chalet).

La segregación de la parcela es viable al superar los requisitos mínimos del ayuntamiento de Camarma de Esteruelas para obtener dos parcelas superiores a 1.000 m2. El proyecto de segregación permitirá crear 2 nuevas parcelas con una edificabilidad máxima de 307,8 m² construidos, respetando los retranqueos de 5 metros.

Los pasos a seguir son los siguiente: un proyecto técnico, licencia municipal, escritura pública y actualización en catastro y registro.

La urbanización disfruta de una ubicación estratégica que combina el aislamiento del ruido urbano con un rápido acceso a grandes núcleos de población: Se encuentra a 5 minutos en coche del casco urbano de Camarma de Esteruelas, a unos 10-15 minutos de Alcalá de Henares (Ciudad Patrimonio de la Humanidad, con Hospital, Universidad y Centros Comerciales) y a 25-30 minutos de Madrid capital.

Transporte público:
Está conectada mediante líneas de autobuses interurbanos del Consorcio de Transportes de Madrid: Línea 251, que conecta con Torrejón de Ardoz, Valdeavero y Alcalá de Henares. Línea 255, que une Alcalá de Henares con Valdeavero y Camarma. Accesos por carretera: La vía principal de comunicación es la M-119, que conecta directamente con la autovía A-2 (Autovía del Nordeste) a la altura de Alcalá de Henares.

El Casco urbano de Camarma de Esteruelas:
Municipio de algo más de 7.500 habitantes que ofrece los servicios básicos del día a día, ayuntamiento, colegio público, escuelas infantiles, consultorio médico, supermercados, polideportivo municipal, farmacias y una variada oferta gastronómica local.

Como patrimonio destaca su Iglesia de San Pedro Apóstol, con un ábside románico-mudéjar del siglo XIII.