Piso En venta Calle de San Joaquín 8, Malasaña-Universidad

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 179m²

Este piso se presenta como una gran oportunidad de reforma integral en una de las zonas más céntricas y cotizadas de Madrid. Sus 179 m² construidos y su carácteristica de exterior lo convierten en un lienzo en blanco para diseñar un hogar a medida. La distribución propuesta, con un gran salón de concepto abierto y 4 dormitorios con 2 baños, maximiza la luz y el espacio.

Datos Clave del Inmueble:
Ubicación: Calle San Joaquín, (Junto a la C/ Fuencarral) en el barrio de Universidad / Malasaña.

Tamaño: 179 m² construidos.

Distribución: Propuesta para un salón-comedor con cocina abierta, un despacho y 4 dormitorios con 2 baños.

Luminosidad: 2 balcones a la calle y 1 balcón más 3 ventanas al patio, lo que garantiza una excelente iluminación natural.

Potencial de Valor: El precio de mercado estimado es de más de 1 millón de euros, lo que subraya la oportunidad de compra por debajo de este valor.

Información Financiera
Precio de Venta: 790.000€; Valor Catastral: 683.264€; Gastos de Comunidad: 73€/mes; IBI: 1.039, 82€/año.

Detalles del Edificio y la Zona
El edificio, construido en 1900, tiene una buena calidad de construcción, hay que tener en cuenta que no dispone de ascensor, pero esta consideración es poco relevante para un piso de 179 m² en
un edificio de solo 3 plantas.

La ubicación es uno de los mayores atractivos. Malasaña es un barrio vibrante y dinámico, conocido por sus cafés, tiendas, bares y su vida cultural. La proximidad a la Gran Vía y calles como Fuencarral y San Bernardo lo sitúa en un enclave estratégico.

La cantidad de servicios cercanos es excepcional:

Transporte: Múltiples paradas de autobús y estaciones de metro como Tribunal, Chueca y Bilbao a pocos minutos a pie.

Salud, Ocio y Compras: Una densa red de supermercados, farmacias, clínicas, y centros culturales como el Conde Duque.

Conclusión:
En resumen, se trata de una propiedad con un gran potencial de revalorización en una ubicación premium. La necesidad de una reforma completa y la falta de ascensor son los principales aspectos a considerar, pero el precio de venta actual lo posiciona como una inversión muy atractiva.